Рекомендации по покупке квартиры в новостройке.
Итак, вы решили
приобрести квартиру в новостройке: купили газету, выбрали интересующие вас предложения и начали обзванивать фирмы, предлагающие жилье на первичном рынке.
Большинство людей, впервые покупающих жилье таким образом, интересуется, прежде всего, параметрами квартиры (площадь, этаж, планировка комнат и т.д.), совершенно упуская из виду юридические нюансы последующего оформления выбранной квартиры. Эти проблемы сваливаются на человека, когда наступает решающий момент - заключение договора в офисе компании.
Естественно, покупатель начинает чувствовать себя неуверенно и дискомфортно от обилия новых вопросов, которые для него оказываются совершенно неожиданными и ответы на которые он не продумывал заранее. Чтобы вы были готовы к подобной ситуации, предлагаем примерный перечень вопросов, которые следует задать при первом же телефонном контакте с менеджерами компании-продавца.
* Количество комнат и площадь квартиры (разбивка по комнатам, размер кухни, прихожая, санузел)
* Серия дома, этажность
* Наличие необходимого вам этажа (следует учитывать, что существуют скидки на первый и последний этажи)
* Степень готовности дома (уточните, когда дом будет сдан, какой цикл строительства идет, сколько по времени продлится оформление квартиры в собственность)
* Наличие отделки (возможны варианты: голые бетонные стены, частичная, черновая или полная отделка). Входит ли отделка в стоимость квартиры
* Строительный адрес дома. Близость метро. Какие есть рядом известные ориентиры
* Цена за квадратный метр, общая стоимость квартиры. Уточните, является ли эта цена фиксированной, потребуются ли дополнительные расходы на что-либо (резервирование, бронирование, оформление и т.д.)
* По какому правоустанавливающему документу вам предлагается эта квартира
* На основании какого договора (долевого участия, инвестирования, другого документа) и с кем будут оформлены ваши отношения по приобретению квартиры
* Кто является заказчиком, подрядчиком и инвестором покупаемого вами жилья
* Какая организация примет дом на баланс и в эксплуатацию
* Порядок и сроки расчета (варианты: сразу, с выплатой первого взноса и поэтапным погашением оставшейся суммы)
* Существует ли в договоре возможность его расторжения (в случае если вы недовольны ходом строительства или по другим причинам), при этом уточните условия и сроки возврата вам денег
По материалам сайта Kvadroom.info: "
офисы и склады, квартиры и комнаты, дома и другие объекты рб".
